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25o万买一商铺,年租金l2,6万,和存银行,那个化算?
250万买一商铺,年租金12.6万。钱存银行相比,买商铺领租金要比较划算。250万块钱存银行一年期的话,它的年利率是3.2左右。一年的利息不到8万元。如果一次性存三年,它的利率是4.5。他的一年的利息也只有11万多元。所以如果你把250万块钱存银行,不如用这个钱买商铺,得到的利润要高一点。
手里有70多万,买商铺还是存银行或其它投资?
有70多万,不知是买铺还是存銀行?答,我也不知你成沒成年,断没断奶?如以断了奶的话,经过走路的曲拆或摔打,应该会知道那些捷径可走或不走?如沒断奶的话,只有依靠娘来佈置你的一切,才能生存下来?,,,,,。梦中人
不知道70万对于你来说是存了多久的,也不知道你的年龄。如果你很年轻,70万也不是靠省吃俭用省出来的,现在2019年9月,我建议你买30万的股票,所有利空已经出尽,赌国运,相信中国的股市快起来了,然后买20万的黄金,10万的大额存单,10万买点支付宝里面的随时可以抽出的理财。如果70万来之不易,省吃俭用存下来的,可以买30万的股票基金,20万的黄金,15万的银行理财产品,剩下5万放支付宝里面。因为房地产全国普涨,现在不建议投资商铺,尤其是商场的格子铺。2019年以及以后的几年经商大环境都不会好了,也不建议投资其他东西。希望能帮到你
投什么看你的理财增长目标。银行4%左右,商铺不一定,第一看你所在的城市和地点,第二看时机,我认为现在不是时机,可能还没有4%,风险还很大。其他投资一般有股票,黄金,大宗商品现货期货等,不是专业的联系买相应主题的基金吧,免得交学费,但是有浮动,也有可能亏损,看你自己的风险偏好
2019年已经过半,手里有70多万元的话应该选择存银行,而不是买商铺。
按照当下的房价,70多万元还能在三四线城市买个商铺,面积还不会太大。从租金上来看,70多万能买下的商铺,一年的租金2万多元就不错了,超过3万元都不容易。
实际上,随着房价一路上涨,房产已经逐渐失去了投资价值。股市如果再次到达6000点,相信再拿全部身家购买股票的人会比多年前少很多。那么,如今房价正处于历史高位,这个时候拿着全部存款投资房产还合适吗?
从租金回报率来看,全国各地住宅多数在2%左右,商铺往往低于5%。如果需要银行***的话,商铺的租金还不一定够还银行月供的。
1、房价下跌,也许会下降30%以上;
2、想出售很难,毕竟商铺过户税费高,买涨不买跌又是普遍的心理;
开了5年小店,存了30万,是买房还是继续投资扩大店面?
开了5年存了30万,是还该买房还是继续投资扩大店面?
5年存30万证明做的生意规模还比较小哦。30万要想买房按照首付3成去计算,最多购买总价100万的房产。按揭70万,做30年的等额本金的房贷,那么月还款额约4200元 ,那么你们每年支出的房贷就是5万左右。而你的单店的年收入能力只有6~8万 。去负担每月的按揭后,所剩余的资金很有限了。所以,从资金的承受能力角度,不建议你去买房。除非有孩子需要读书,确实需要买房。那没有办法就得想办法去考虑购房的事,但也建议不要买太大的,不要让生活背负太大的压力。毕竟抛开投资属性,房子更多的还是用来住的。
想必你们一定是生活在三四线的小城市生活。小城市生活节奏慢,你们5年店铺生意也比较稳定了。生意本身的风险较小。零售门店还是餐饮小点,单店的盈利能力都是有上限的。要获得更好的收入,必须要扩大经营规模。但是开第二个店第三个店铺,跟单店的经营是不同的。除了要把第一个店的产品***以外,还要考虑经营额外的房租,及人员工资。因为不可能一直是夫妻老婆店的模式了。门店的管理也要做到标准化。这只是建议,还是希望你们可以把门店经营好。
综上所述,我的建议是没有非买不可的理由,暂时不买房。扩大生意,等经营规模扩大一倍,且经营稳定了,再买房也不迟!
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