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店铺起名带思字好吗,店铺起名带思字好吗女孩

kodinidkodinid时间2024-11-18 14:33:52分类店铺起名浏览19
导读:大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于店铺起名带思字好吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍店铺起名带思字好吗的解答,让我们一起看看吧。起店名我是开窗饰,窗帘店的,起个什么名好呢?希望大家指教?转行入职一家房地产公司,发现很多供应商的款项都是拖着,几万块都付不出去,这行都是这样吗?起店名我是开窗饰……...

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于店铺起名带思字好吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍店铺起名带思字好吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 起店名我是开窗饰,窗帘店的,起个什么名好呢?希望大家指教?
  2. 转行入职一家房地产公司,发现很多供应商的款项都是拖着,几万块都付不出去,这行都是这样吗?

店名我是开窗饰,窗帘店的,起个什么名好呢?希望大家指教?

开店最重要的就是起一个好听名字别人有这样的消费需求,也可以第一想到你这个店铺。究竟窗帘店如何起名,好听的窗帘店名字大全来帮你! 艺帘幽梦 帘卷幸福 一帘幽梦 春风卷帘 帘帘不舍 帘稀梦依 画景坊 帘星光馨 巧诺帘思 隔帘闻笑 一帘幸福 帘如画 爱梦丝 珠帘碧合 馨伊窗帘 艾尚隹 梦依帘 碧海帘天 依恋幽梦 好运连帘 窗之帘 幽梦一帘 一帘风情 帘心语 帘心梦 心心相帘 柔曼窗帘店 爱的港湾 布艺族 爱相帘 帘意如 美帘美奂 好梦帘帘 美梦帘帘 好运帘帘 喜事连帘 水帘洞 看了上面好听的窗帘店名字,希望你已经知道窗帘店如何起名了!

转行入职一家房地产公司,发现很多供应商的款项都是拖着,几万块都付不出去,这行都是这样吗?

并非所有的房产公司都这样,什么年代了,现在是法制健全的社会,不然要那么多律师干嘛呀?按照合同付款,除非质保的这一块儿,要留到规定的日期,您才能拿上尾款。工程款都是根据签订的合同,按照进度付款。当然不可抗拒的因素除外。[机智][机智][机智]

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(图片来源网络,侵删)

房地产开发属于高杠杆行业,无论是百强知名企业,还是小开发商,无一例外。差别在于知名房企信贷额度惊人,小到几个亿,多达几千亿,而小开发商可能只有几十万~几百万的额度。

自90年代末期开始,国内工程建设项目开始实行资本金制度,目前房地产行业的资本金要求是20%~25%,其中,保障性住宅和普通商品房项目的资本金为20%,其它房地产项目的资本金为25%。也就是说,总投资1亿元的商品住宅项目,开发商只需2000万元的资金即可启动,其余部分资金则通过银行信贷、施工单位和材料供应商垫资、商品房预售来运作。一旦某个环节衔接不好,就可能出现资金链断裂,甚至烂尾情况。大的开发商相对好一些,即使资金出现问题,银行部门也会想方设法予以支持,原因你懂的。而小开发商则比较艰难,资金大多相当紧张,常常是拆东墙补西墙,拖欠工程款、材料款现象比较严重,一有风春草动,银行立马停止循环***,所以,小开发商的楼盘也更容易出现烂尾工程。

实话和你说,大部分的小房企,近几年都这样!项目买不出去,银行***还款了,工程款自然也没钱结算,只能不断拖欠下去!

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1996年,公司董事长博士毕业,有学识、有才干、人长得帅、头脑也灵活!在***干了几年,迎娶了副区长的女儿!2000年便辞职下海,兄弟俩到上海搞房产开发,一战成名!

2004年回乡、继续搞房产,赚了一大笔钱!2012年之后,人有点飘,开始大跨步发展,先后成立山东安徽江西、福建分公司,组建集团公司;再加上建材加工基地、经营着好几家酒店一时风光无限,在我们当地有“大小二胡”之称!

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2014年,领导脑子“抽风”,非得到威海开发海景房,还是别墅群。前后投资不下于3个亿,可最终一套也没卖出去,公司资金链几乎一下子就断了!

2015年春节,你是没见过哪种场景。公司董事长、总经理、工程部、运营部、核算组的人,一个都不在,全部躲到酒店去了!

全公司原本50来号人,现在只剩下财务、行政、法务、保安和融资部,一共才20人不到!从腊月10日之后,呼啦啦来了几十号人,全部是要债的!而我们公司上电梯、进门都要刷磁卡,那些人进不来,就哐哐的砸门,也是挺可怕的!

据我所知,公司应付未付的工程款、材料款差不多有5000多万,而当时账上却只有1000万多一点!

这种情况,在整个房地产开发行业里,属于在正常不过的事情了,我国的房地产行业,基本都是高负债的企业(资产负债率达到80%以上),其实试想一下,一个楼盘连地价整体开发成本十几亿的比比皆是,这些房企如果都是靠自己的资金,全国能维持几个盘同时开发?所以现实中,各个开发商都是通过银行借款、供应商欠款、预售款等等进行开发维持的,欠款账期一年以上的比比皆是,很多工程队为什么年末有时候都发不出工资?全是被开发商拖欠的。

恒大集团为例

如下图所示,系2018年恒大集团对外公布的资产负债表,我们可以看到2018年末,恒大的负责总额已经达到了1.571万亿人民币了(这是什么概念呢?2018年我国的GDP总额才90万亿,2018年我国超过1.57万亿GDP的省份只有23个,单单恒大一家的负债额已经超过8个省份的GDP总额了)。

从负债的构成中,我们可以看到除了银行借款之外,还有很大的一个部分为应付贸易账款及其他款项,这个就主要是拖欠供应商的货款(各类建安成本,包括钢材、水泥、沙、工程队工程款等等),总欠款为5543亿元。

按照恒大年报上的数据可以看到,整个集团在售的项目为829个,考虑到部分已经清盘的尾款还未结清的,我们以1000个计算,平均每个楼盘欠款5.543亿元,所以说拖着供应商的货款,甚至几万元的,属于极其正常的事情,我见过各家房地产开发商,开出的商票或者银票基本全都是一年的,也就是说供应商的货款,最低都要被拖欠一年,算上开票之前时间,很多实际被拖欠一两年的比比皆是。

总结

开发商要想抢占地盘,扩大自己,那么就要尽可能多的拍地,开盘;但靠自身的资金肯定维持不了这个局面,而全靠银行也不实际,毕竟银行的授信要考虑综合的风险,在这两方面的资金都是有限制的情况下,拖欠供应商的货款就成了一个不错的选择了,这就和超市占用供应商的货款一个性质。对于供应商而言,能占一点是一点,因此别说几万元,就是几千元的票据我都见过不少,所以说这是行业的一个普遍现象。

到此,以上就是小编对于店铺起名带思字好吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于店铺起名带思字好吗的2点解答对大家有用。

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